В рамках реализации социально значимого проекта «Помощь рядом», поддержанного Фондом Президентских грантов, юрист нашей организации регулярно проводит приём граждан в офисе.
К нам на прием обратилась женщина, которая столкнулась с такой проблемой: она является долевым собственником квартиры, в которой проживает ее бывший муж. Сама женщина в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Управляющая компания предъявила ко всем трем собственникам квартиры иск об оплате задолженности по коммунальным платежам. Женщина готова оплатить только свою часть задолженности, но не готова оплачивать расходы всех собственников.
В конкретном случае мы разъяснили обратившейся к нам женщине, что, несмотря на ее не проживание в квартире, она обязана нести расходы по ее содержанию. Поэтому в суде ей можно согласиться только с частью задолженности (1/3 от всего долга), таким образом, можно обезопасить себя от взыскания большей суммы долга за других собственников. Но в дальнейшем, для окончательного решения проблемы распределения бремени коммунальных расходов, мы посоветовали ей обратиться в УК с требованием о разделе лицевых счетов на всех долевых собственников. Данное право предусмотрено ст. 249 Гражданского кодекса РФ; ч. 5, 6.1, 7 Жилищного кодекса РФ. В этом случае она будет оплачивать уже разделенную управляющей компанией сумму задолженности исходя из своей 1/3 доли, и если кто-то из других собственников будет копить долг, то ее он уже не коснется. В случае, если управляющая компания в досудебном порядке откажется производить раздел лицевых счетов по каким-либо причинам, то предстоит судебное разбирательство, где суд окончательно ставит точку в распределении бремени несения коммунальных платежей.
Если у Вас возникла проблема, которую Вы не знаете, как решить с учетом действующего законодательства, обращайтесь к нам и мы дадим Вам рекомендации для ее решения, а также предоставим образцы документов по аналогичному делу.